Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72m² construída, ocupada
Catuaba, Jacobina - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Robério A. De Carvalho, 92, Catuaba, Jacobina, BA
Área:
160m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 72,31 m² em um terreno de 160 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 194,07 mensais e o condomínio é inexistente, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Jacobina, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias ou investidores que buscam imóveis para locação.
Aspectos importantes:
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
- O comprador deve estar ciente da condição de ocupado e dos custos para desocupação.
- O valor alvo para venda é R$ 237.600,00, acima do lance inicial.
- O imóvel possui boa área construída para o padrão da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:55
|
R$ 154.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -345,00 (-0.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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