Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 75m² construída, ocupada
Centro, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Heitor Lyra Da Silva, 80, Fragata, Pelotas, RS, 96025-200
Área:
300m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 75 m² em um terreno de 300 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 225,45, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a compra para investidores que buscam parcelamento. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 168.000,00, sujeito à aprovação do vendedor. A localização no bairro Fragata, em Pelotas, RS, é estratégica para quem busca imóveis residenciais em área consolidada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 100.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.096,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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