Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada
Venda Da Cruz, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 439.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Trav. Cristiana, 77, Venda Da Cruz, São Gonçalo, RJ
Área:
132.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão ocupada com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Possui área total de 132,3 m² e área construída de 127,35 m², com matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Gonçalo. O imóvel está localizado em Venda Da Cruz, São Gonçalo, RJ, e encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital.
O IPTU é de R$ 1.500,00 anuais e o condomínio é zero. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.
O comitente é o Banco Santander S.A., e o leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:25
|
R$ 439.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.296,00 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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