Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 267m² construída, ocupada
Itapua, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 700.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Everaldo Cunha, 02, Lote 02 - Quadra H - Colina Da Fonte, Itapua, Salvador, BA, 41635460
Área:
1000m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 2 banheiros, ocupada atualmente, localizada em Salvador, BA. Possui uma área total e de terreno de 1000 m², com 267 m² de área construída, incluindo 2 salas, 1 copa e 2 varandas, oferecendo um espaço confortável para famílias. A propriedade está registrada sob matrícula 5.388 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador, com inscrição municipal 266.111-0.
Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Salvador, processo nº 8040198-85.2024.8.05.0001, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação e demais custos relacionados.
O IPTU anual é de aproximadamente R$ 448,06, e o imóvel não aceita visitação. O valor de avaliação é de R$ 831.000,00, indicando um imóvel de bom padrão e potencial valorização.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 700.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.096,00 (5.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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