Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada
Fragata, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Allan Kardec, 332, Fragata, Pelotas, RS, 96030-250
Área:
201.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada, com área construída de 148,48 m² em terreno de 201,7 m². O imóvel está localizado em Pelotas, RS, e apresenta uma composição interna completa com sala, cozinha, lavabo e área de serviço. A situação atual é ocupada, e a visitação não é permitida. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas, sob o número 26.830, com inscrição municipal 2337070.
O IPTU anual é de R$ 824,19 e o valor alvo para venda é de R$ 300.000,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel está em leilão convencional promovido pelo Banco Santander, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.
Importante destacar que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.600,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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