Casa padrão com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 160m² construída, ocupada
Jardim Alvorada, Pariquera-açu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professor José Vicente Bertoli, 190, Loteamento Jardim Alvorada, Jardim Alvorada, Pariquera-Açu, SP, 11930000
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e uma varanda, ocupando uma área construída de 160 m² em um terreno de 318,5 m². Localizada em Jardim Alvorada, Pariquera-Açu, oferece uma boa área para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 281,39, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de Jacupiranga, garantindo segurança jurídica. A casa não aceita visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. O imóvel possui uma vaga de garagem e uma varanda, agregando valor ao conforto e funcionalidade da residência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 160.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.200,00 (52.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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