Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em São Paulo
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 591.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Emilio Barbosa, 241, Vila Prudente, São Paulo, SP, 03135040
Área:
194m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento com Potencial:
Esta casa em Vila Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, a propriedade possui uma área construída de 194 m² e um terreno de 77 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O lance inicial é de R$ 591.800,00, e o IPTU anual é de R$ 1.719,50, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um bom potencial de valorização. Considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel e avaliar a situação atual para planejar a desocupação.
Além disso, a condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 591.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.734,00 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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