Casa padrão com 224,52m² construída em terreno de 720m², ocupada
Xangri-la, Xangri-lá - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.909.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -243% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rio Das Contas, 2221, Xangri-La, Xangri-Lá, RS, 95580000
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 224,52 m² em um terreno amplo de 720 m², localizado em Xangri-Lá, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Xangri-Lá, garantindo segurança jurídica. A propriedade possui inscrição municipal válida e está em uma localização valorizada da cidade, ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço generoso.
Características principais:
• Área construída: 224,52 m²
• Área do terreno: 720 m²
• Imóvel ocupado
• Matrícula nº 10.303 no CRI de Xangri-Lá
• IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 2.909.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-14.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.439.670,00 (-83.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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