Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 0 vagas, 96m² construída
Afonso Pena, Itumbiara - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Bandeirantes, 2479, Parque Vale Dos Buritys Iii, Itumbiara, GO
Área:
360m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Casa padrão com área construída de 96 m² em terreno de 360 m², ocupada atualmente. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, sem vagas de garagem. Está localizado em um bairro residencial de Itumbiara, GO, com fácil acesso e infraestrutura local.
Ocupação e responsabilidades: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é inexistente, o que reduz custos mensais.
Documentação e matrícula: Matrícula número 19.884 no 1° CRI de Itumbiara, com inscrição municipal 251213200264001001, garantindo a regularidade documental para transferência.
Condições de venda: Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com lance inicial de R$ 222.000,00 e avaliação em R$ 289.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:35
|
R$ 222.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.860,00 (-22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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