Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77m² construída
Vila Brasília, Iguatu - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 118.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Luiz Barreto, 85, Vila Brasilia, Iguatu, CE, 63500-712
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 77 m² em terreno de 145,2 m². Imóvel ocupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação. IPTU anual de R$ 163,44 quitado até a data do leilão pelo vendedor. Localizado em Vila Brasilia, Iguatu/CE, com matrícula 2.793 no 1° CRI Iguatu.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial padrão com boa área construída e terreno amplo. A ocupação atual requer atenção para negociação e possível ação de desocupação, o que pode impactar no prazo para uso ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 118.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.756,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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