Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 142m² construída, ocupada
Vila Nova Pora, Ivaiporã - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.160,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Ascanio Mendonça, 0, Chacara De Terra - 18, 19 E 19-A -C 03, Vila Nova Pora, IVAIPORÃ, PR, CEP 86870-000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área construída de 142,22 m² em terreno de 250 m², está ocupado e não aceita visitação. A matrícula é 46.461 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ivaiporã. IPTU anual de R$ 3.900,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor. O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam residências padrão em localidade consolidada, porém a ocupação atual exige planejamento para desocupação e eventuais custos associados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 290.160,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.480,80 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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