Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 135,82m² construída
Jardim Salete, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 378.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Campinas, 891, Lote F, Quadra 10, Arraial Paulista, Taboão Da Serra, SP
Área:
97.76m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 135,82 m² e área total de 97,76 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de Taboão da Serra/SP (proc. nº 1007651-48.2024.8.26.0609). O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais despesas decorrentes da ação judicial.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio está zerado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-arrematação. A área construída ampla permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:50
|
R$ 378.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 116.843,00 (30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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