Casa Padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Parque São João, Paranaguá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 350.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rodolfo Schwarzabach, 1208, Parque São João, Paranaguá, PR, 83212-230
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 189,78 m² em um terreno de 374 m², oferecendo conforto com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, cozinha, copa, despensa, lavabo, área de serviço e varanda. Conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme cláusula do edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial de Paranaguá, PR, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU anual é de R$ 4.870,00, e o imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Paranaguá, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 350.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 188.176,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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