Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em São Paulo
Vila Ema, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 764.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pinto Da Luz, 248, Vila Ema, São Paulo, SP, 03276110
Área:
171.16m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento com Potencial:
Esta casa em São Paulo, localizada na Vila Ema, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 171,16 m² e um terreno de 164 m². O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as despesas e providências necessárias para a desocupação. O IPTU anual é de R$ 2.596,68, mas será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O lance inicial é de R$ 764.500,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. A localização em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 11:00
|
R$ 764.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.485,00 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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