Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros, área construída 455 m², ocupada
Córrego Dos Rodrigues, Aracati - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 515.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sdo 04 - Corrego, 0, Corrego Dos Rodrigues, Aracati, CE
Área:
455.1m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros, área construída de 455,1 m², atualmente ocupada. O imóvel está localizado em Aracati, CE, e possui matrícula 1.500 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Aracati. Há uma ação judicial revisional em andamento na Vara Cível de Fortaleza/CE, processo nº 0261819-40.2022.8.06.0001, que o comprador deverá assumir. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
O imóvel está em estado ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com todas as providências para desocupação, incluindo custos e riscos. A responsabilidade pela evicção de direitos é do vendedor conforme cláusulas do edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:22
|
R$ 515.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.741,00 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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