Casa padrão com 4 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, ocupada
Nova Tacaimbó, Tacaimbó - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 291.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada, 04, Nova Tacaimbó, Tacaimbó, PE
Área:
760.31m²
Quartos:
4
Banheiros:
1
Vagas:
3
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, ocupada. Com área total de 760,31 m² e área construída de 273,2 m², esta propriedade oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A ocupação atual implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais.
O imóvel está localizado em Nova Tacaimbó, Tacaimbó, PE, em uma rua projetada, o que sugere uma área em desenvolvimento ou planejada. O IPTU mensal é de R$ 180,00 e não há cobrança de condomínio, o que pode representar economia mensal para o comprador.
O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão pelo vendedor. Isso oferece certa segurança quanto a débitos fiscais pendentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:41
|
R$ 291.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 201.170,00 (69.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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