Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Casa Verde Alta, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 468.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Epaminondas Melo Do Amaral, 710, Imirim, São Paulo, SP
Área:
191.4m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada. Com área total de 191,4 m² e área construída de 180,7 m², este imóvel oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência funcional. A ocupação atual implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
O imóvel está localizado em um bairro tradicional de São Paulo, o Imirim, com fácil acesso a serviços e comércio locais. A matrícula está registrada no 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
O IPTU anual é de R$ 5.000,00 e não há cobrança de condomínio, o que reduz custos fixos mensais. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que requer atenção do comprador para negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:55
|
R$ 468.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 186.160,00 (39.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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