Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 127m² construída, ocupada
Jardim Gramado, São Gabriel Do Oeste - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 295.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Das Curruíras, 485, Jardim Gramado, São Gabriel Do Oeste, MS, 79490000
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 127,04 m² em um terreno de 360 m². Localizada em Jardim Gramado, São Gabriel do Oeste/MS, a propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de São Gabriel do Oeste, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 900,00, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.
Características principais:
• Área construída: 127,04 m²
• Área do terreno: 360 m²
• 4 dormitórios e 3 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante
Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a desocupação. A localização em São Gabriel do Oeste/MS pode oferecer oportunidades de crescimento regional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 295.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 146.650,00 (49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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