Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 226.64m² construída, ocupada
Tancredo Neves Ii, Paulo Afonso - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Olavo Bilac, 196, Cleriston Andrade, Paulo Afonso, BA, 48603360
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 3 banheiros, 4 salas e 3 varandas, oferecendo um espaço interno amplo e confortável. Possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que implica que o arrematante deverá arcar com a desocupação conforme cláusulas do edital. A área total do terreno é de 400 m², com 226,64 m² de área construída, o que proporciona um bom espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A matrícula está registrada no 1º CRI Paulo Afonso, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar: há uma ação judicial em andamento (ação anulatória) na Vara Cível de Paulo Afonso/BA, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O comprador deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A casa não aceita visitação, portanto recomenda-se análise cuidadosa dos documentos e condições.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 450.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.500,00 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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