Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 171m²
Caldas Do Oeste, Caldas Novas - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 882.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Caxambu, 246, Caldas Do Oeste, Caldas Novas, GO, 75689096
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A área construída é de 171,11 m² em um terreno de 300,62 m², oferecendo um bom espaço privativo e externo. A localização em Caldas Do Oeste, Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é relativamente baixo, no valor de R$ 470,11, e o imóvel foi avaliado em R$ 985.000,00, indicando um potencial de valorização.
Características principais:
- 4 dormitórios e 3 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Área construída de 171,11 m²
- Terreno de 300,62 m²
- Ocupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 882.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -568.160,00 (-64.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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