Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 391m² construída
Piedade, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 541.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Almeida Nogueira, 379, Piedade, Rio De Janeiro, RJ
Área:
960m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 391,38 m² em terreno de 960 m². Localizada em Piedade, Rio de Janeiro, esta propriedade oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital.
Aspectos importantes:
- Área total de 960 m², com 391,38 m² de área construída.
- O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio é zero.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- Localização privilegiada em bairro residencial de Rio de Janeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência espaçosa com potencial para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:17
|
R$ 541.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 246.766,00 (45.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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