Casa padrão com 6 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 214m² construída
Cipó, São Francisco De Paula - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 425.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Argentina, 28, Cipó, SÃO FRANCISCO DE PAULA, RS, 95400-000
Quartos:
6
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 6 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 214 m² de área construída em terreno de 500 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula é 25.887 no Cartório de Registro de Imóveis de São Francisco de Paula, com inscrição municipal 8030. O IPTU anual é de R$ 1.250,00, e o valor alvo do leilão é R$ 709.200,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel possui ambientes amplos, incluindo sala, cozinha, copa e área de serviço, ideal para famílias grandes ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 425.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 269.162,40 (63.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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