Oportunidade em Leilão

Casa padrão ocupada com 1 vaga e 234m² construída

Vila Morangueira, Maringá - PR

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leilao Extrajudicial 1 vagas 262m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 570.960,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Valparaíso, 510 - Vila Morangueira - Maringá / PR, CEP 87040-220

Área:
262m²

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e uma área construída de 234 m² em um terreno de 262 m². Localizado em Vila Morangueira, Maringá, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula 133.595 registrada no 1º CRI de Maringá garante a segurança jurídica da propriedade. O IPTU anual é de R$ 2.526,59, um custo relativamente baixo para a região.

Ocupação: O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

Pagamento: São oferecidas condições flexíveis, incluindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Localização: Situado em um bairro residencial consolidado, próximo a serviços e com boa infraestrutura.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 11:18
 R$ 570.960,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -34.907,80 (-6.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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