Casa padrão ocupada com 116m² construída e 300m² terreno
Arroio Da Manteiga, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coronel Randolfo Guasque, 446 - Arroio da Manteiga - São Leopoldo / RS, 93135200
Descrição
Casa padrão ocupada com 116m² de área construída em terreno de 300m². Localizada em Arroio da Manteiga, São Leopoldo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 93.607 no 1º CRI de São Leopoldo garante a regularidade documental do imóvel.
O imóvel possui inscrição municipal isenta, o que pode representar economia para o comprador. A área construída de 116m² oferece espaço confortável para uma residência padrão, enquanto o terreno de 300m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem.
O imóvel é vendido com condições flexíveis de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:02
|
R$ 201.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.192,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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