Casa padrão ocupada com 171m² construída e privativa
Buraco Quente, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 541.440,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av Doutor Arthur Oscar Flach, 15 - Rio do Ouro - São Gonçalo / RJ, 24753600
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 171 m² de área construída e privativa, atualmente ocupada, localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ. A propriedade possui matrícula registrada no 3º CRI de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 7.300,00, e o imóvel está sujeito a uma ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível local, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.
Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses e pagamento à vista.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:12
|
R$ 541.440,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.372,80 (22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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