Casa padrão ocupada com 191,1m² construída e terreno de 250m²
Vila Izabel Marin, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ida Zin Paludetto, 121, Residencial Pedro Marin Berbel, Birigui, SP, 16204303
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão localizada em Birigui, com terreno de 250 m² e área construída de 191,1 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 34.313 no Cartório de Registro de Imóveis de Birigui. O imóvel está situado em um bairro residencial, com endereço completo na Rua Ida Zin Paludetto, nº 121, no Residencial Pedro Marin Berbel. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial.
O imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado pelo banco, que é de R$ 306.000,00. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitem de crédito.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 221.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 125.270,00 (56.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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