Casa padrão ocupada com 2 vagas e 336m² construída
Mariuba, Aquiraz - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 424.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tainha, 92, Porto Das Dunas Iiia Etapa, Mariuba, Aquiraz, CE, 61700000
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 2 vagas de garagem e uma área construída de 336 m² em um terreno de 525 m². Localizada em Mariuba, Aquiraz, CE, apresenta uma excelente metragem para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 6.585 no 2º CRI de Aquiraz, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.001,57, um custo importante a ser considerado no planejamento financeiro.
Aspectos legais importantes: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial revisional em andamento (processo nº 0201287-98.2022.8.06.0034) na Vara Cível de Aquiraz/CE. O arrematante será responsável por todas as providências relacionadas à desocupação e demais custos decorrentes da ação judicial, conforme cláusulas do edital. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
Condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou financiado em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:42
|
R$ 424.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.789,60 (30.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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