Casa padrão ocupada com 250m² terreno e 176m² construída
Carioca, São Gonçalo Do Amarante - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 266.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dos Pinheiros, 50, Loteamento Costa Do Sol, Carioca, São Gonçalo Do Amarante, CE, 59296524
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 250 m² e área construída de 176 m². Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo Do Amarante, CE, oferece uma boa área para moradia ou investimento. A matrícula está registrada no 3º CRI local, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.458,38, um custo relevante a considerar.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial, que é de R$ 266.400,00.
As condições de pagamento são flexíveis, permitindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. Não há visitação disponível, o que pode exigir maior cautela na avaliação presencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:16
|
R$ 266.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.032,00 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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