Casa padrão ocupada com 298 m² de área construída
São Bento, Guaratinguetá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 489.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Rosinha Felippo, 632, Parque Residencial Columbia, Guaratinguetá, SP
Área:
192.04m²
Descrição
Casa padrão ocupada com ampla área construída de 298,38 m², localizada em bairro residencial consolidado. O imóvel possui área útil de 192,04 m², com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão pelo vendedor, e o condomínio não possui cobrança mensal.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel está em estado de ocupação, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor do lance vencedor.
- Localização em bairro Parque Residencial Columbia, em Guaratinguetá, SP, com boa infraestrutura.
- Área construída ampla, ideal para famílias ou para uso comercial residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 12:47
|
R$ 489.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 240.752,00 (49.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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