Casa padrão ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 74m² construída
Golfinhos, Caraguatatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 164.160,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Domingos Martins Cabrera, 1057 - Balneário Mar Azul - Caraguatatuba / SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com terreno de 149 m² e área construída de 74 m², localizada em Balneário Mar Azul, Caraguatatuba. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto próximo ao litoral paulista. A matrícula está registrada no 1º CRI de Caraguatatuba, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.051,20, e o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Caraguatatuba/SP pode representar riscos adicionais, que devem ser avaliados com cautela. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:47
|
R$ 164.160,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 226.999,20 (138.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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