Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 190m² construída
Conjunto Mutirão I, São Simão - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.760,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 22, 30 - Conjunto Mutirão I - São Simão / GO, 75890000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área construída de 190 m² em um terreno de 300 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e padrão. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar cuidados para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula 3.910 no 1º CRI de São Simão/GO garante a regularidade documental do imóvel. O IPTU anual é bastante acessível, no valor de R$ 60,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Oportunidades e pontos importantes:
• Localizado no Conjunto Mutirão I, bairro com infraestrutura.
• Área construída ampla para o padrão local.
• Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
• Venda condicional, com valor alvo de R$ 249.600,00, possibilitando negociação.
• Imóvel ocupado, com responsabilidades de desocupação a cargo do arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:27
|
R$ 149.760,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.771,20 (7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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