Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 339m² terreno
Jardim Sabará, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 424.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Osmar Amaro de Freitas, 130 - Jardim Itu Sabará - Porto Alegre / RS, 91210130
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 339 m² e área construída de 206 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Itu Sabará, Porto Alegre, o imóvel está matriculado sob o número 25.670 no 4º CRI de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.918,04, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 708.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:13
|
R$ 424.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.024,00 (-1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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