Oportunidade em Leilão

Casa padrão ocupada com 360m² de terreno e 257m² construída

Outeiro Das Pedras, Itaboraí - RJ

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 355.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Xv de Novembro, 211, Outeiro Das Pedras, Itaboraí, RJ, 24812168

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, localizada em Outeiro Das Pedras, Itaboraí, com um terreno de 360 m² e área construída de 257 m². A propriedade possui matrícula número 19.097 registrada no 1º CRI DE ITABORAI. O imóvel está em situação ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel não permite visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial.

O valor alvo do banco para venda é de R$ 492.000,00, sendo que valores inferiores estão sujeitos à aprovação do vendedor. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:00
 R$ 355.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 90.850,00 (25.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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