Casa residencial 2 quartos, 1 banheiro, garagem, 101,13m² construída
Parque Marajoara, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.564,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rogerio Giorgi, nº 140, Parque Marajoara, Santo André, SP
Área:
136.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial apresenta uma área total de 136,72 m², com área construída de aproximadamente 101,13 m², incluindo uma cobertura de garagem, casa principal com sala, cozinha, banheiro e 2 dormitórios, além de uma edícula com depósito e área de serviço. As construções são de padrão simples e necessitam de reparos, estando em estado regular de conservação.
Localizado em um lote urbano no Parque Marajoara, o imóvel possui boa metragem de terreno com 5,47 metros de frente e 25 metros de profundidade, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Importante destacar que o imóvel possui penhora registrada e coproprietários, o que pode influenciar no processo de aquisição e regularização. Não há débitos de IPTU pendentes, o que é um ponto positivo para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 13:30
|
R$ 381.564,30 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 13:30
|
R$ 228.938,58 |
-40%
Economia de
R$ 152.625,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valland Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 108.832,34 (28.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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