Casa residencial 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 216m² construída
Praias Do Tabuba, Barra De Santo Antônio - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.019,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada Dois, Lts 12 e 13 da Qd F-1, Barra de Santo Antônio, AL
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial sólida com 216,28 m² de área construída em um terreno de 900 m², localizada em um loteamento consolidado chamado Praias do Tabuba. Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, varanda e área de serviço, distribuídos em dois pavimentos. A propriedade está registrada sob matrícula nº 6.963 no 1º Ofício de Notas de São Luiz do Quitunde/AL, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está hipotecado e penhorado em processo judicial, o que indica a necessidade de atenção ao processo de aquisição.
Características principais:
- Área construída: 216,28 m²
- Terreno: 900 m²
- 2 quartos (1 suíte)
- 2 banheiros
- Varandas no piso térreo e superior
- Jardim frontal e entrada para autos
O imóvel está situado em uma região com potencial para valorização, e a área do terreno permite possibilidades de melhorias ou ampliações. A penhora e hipoteca indicam que o imóvel está em leilão judicial, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer análise jurídica cuidadosa.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 420.019,81 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 210.009,91 |
-50%
Economia de
R$ 210.009,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -279.622,39 (-66.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
