Casa residencial 2 quartos, 3 banheiros, área de lazer com piscina
Centro, São Joaquim Da Barra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.078.607,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Goiás, 725, centro, São Joaquim da Barra, SP
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, área construída de 346,62 m² em terreno de 561 m². Possui garagem coberta, hall, sala de estar, sala de TV, cozinha, varanda, área de serviço, dois despejos, área de lazer com churrasqueira, lavabo e piscina. O imóvel está em estado regular de conservação, aparentando 15 anos de idade aparente, apesar de ter 40 anos, devido a recente pintura e ausência de problemas estruturais. Localizado em área central, com fácil acesso e boa vizinhança, ideal para famílias que buscam conforto e lazer.
O imóvel possui débitos municipais pendentes de IPTU e água/esgoto, além de ônus hipotecários em favor do Banco do Brasil S/A. A matrícula está registrada no CRI de São Joaquim da Barra/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.078.607,01 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 647.164,21 |
-40%
Economia de
R$ 431.442,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -503.825,92 (-46.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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