Casa residencial 251m² construída, 312m² terreno, ocupada
Primavera, Rio Verde - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 494.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Só o Amor Constrói, 176, Primavera, Rio Verde, GO
Área:
251.9m²
Descrição
Casa residencial com área construída de 251,90m² em terreno de 312m², localizada no bairro Primavera, Rio Verde/GO. O imóvel está ocupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, com todas as pendências judiciais e administrativas assumidas pelo comprador. O imóvel possui matrícula nº 29.762 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança documental. O pagamento é exclusivamente à vista, via transferência bancária para o comitente Banco BMG S.A.
Aspectos importantes para investidores:
- Área construída ampla, ideal para residência familiar ou adaptação para fins comerciais.
- Localização em bairro consolidado, com potencial valorização.
- Imóvel ocupado, exigindo atenção para regularização e desocupação.
- Leilão extrajudicial com lance inicial igual ao valor de avaliação, sem lances ofertados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 14:00
|
R$ 494.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -64.233,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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