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Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 77m² construída, ocupada , Sítio De Recreio Ipê , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha, hall social, área de serviço semi coberta, varanda e estacionamento descoberto para 1 veículo. A área construída é de 77m², com área total privativa de 250m² e terreno de 459,52m², incluindo área de uso comum. A fração ideal do terreno é de 477,15m², conforme matrícula no 3º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Goiânia/GO. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. A regularização e encargos legais também são de responsabilidade do comprador, incluindo eventuais divergências de área e averbações necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.121.813,96
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.184.477,45
Economia: R$ 937.336,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 2.121.813,96 e o lance mínimo da primeira praça é igual a este valor, indicando um investimento inicial elevado.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças confirmadas, com a primeira iniciando em 04/08/2025 e encerrando em 14/08/2025, e a segunda começando logo após e terminando em 29/08/2025. É recomendável acompanhar o leilão desde o início para avaliar a movimentação e possíveis descontos na segunda praça.
  • Estado do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador. Planeje recursos para essa etapa e possíveis reformas ou regularizações.
  • Regularização e encargos: A responsabilidade pela regularização documental e possíveis divergências de área é do comprador, portanto, reserve orçamento para essas providências legais e técnicas.
  • Localização e potencial: Situado em leilão em Goiânia, no bairro Sítio De Recreio Ipê, o imóvel possui boa área de terreno e construída, com vaga para veículo, o que pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.121.813,96
Lance mínimo 1ª praçaR$ 2.121.813,96
Praças1ª: 04/08/2025 a 14/08/2025
2ª: 14/08/2025 a 29/08/2025
Área construída77 m²
Área total250 m²
Terreno459,52 m²
OcupaçãoOcupado
LocalizaçãoGoiânia - Sítio de Recreio Ipê

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.121.813,96 e da 2ª praça é de R$ 1.184.477,45. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio De Recreio Ipê em Goiânia/GO. A região de Sítio De Recreio Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Monte Verde - COMOVE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Monte Verde - COMOVE em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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