Casa residencial 3 quartos, 1 banheiro, 77m² construída, desocupada
Jardim Brasil, Catanduva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.823,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Batatais, nº 203, na Vila Celso Mauad, Catanduva/SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel residencial possui um terreno de 120,51 m² e área construída de 77 m², com formato irregular e localização privilegiada na Vila Celso Mauad, Catanduva/SP. A construção é um prédio residencial com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está registrado na matrícula nº 5.118 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva e cadastrado na prefeitura local sob o nº 3237901.
Importante destacar: O imóvel possui penhora referente à ação judicial em curso, e débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 5.726,75, que serão sub-rogados no valor da arrematação, não sendo responsabilidade do comprador. A preferência na arrematação é reservada ao coproprietário não executado, em igualdade de condições com os demais interessados.
O imóvel está situado em uma área com fácil acesso e boa vizinhança, o que agrega valor e potencial de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 171.823,68 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 09:00
|
R$ 128.867,76 |
-25%
Economia de
R$ 42.955,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mais Ativo Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.839,24 (52.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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