Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 105,40m² construída
Setor José De Oliveira Martins, Mineiros - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 304.295,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Serra Dourada, Setor José de Oliveira Martins, Mineiros, GO
Área:
345m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, garagem e área construída de 105,40m² em terreno de 345m² no Setor José de Oliveira Martins, Mineiros-GO. O imóvel possui varanda, sala, cozinha e área de serviço, com documentação regularizada incluindo Termo de Habite-se e Certidão Negativa de Débitos. O terreno é resultado de desmembramento de lote maior, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse.
Localizado em zona urbana, próximo a serviços essenciais, o imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Possui registro atualizado e está sujeito a eventuais débitos de IPTU/ITR que serão de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 16:00
|
R$ 304.295,72 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 16:00
|
R$ 214.368,16 |
-30%
Economia de
R$ 89.927,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.558,44 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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