Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, piscina e 2 vagas
Veneza, Xanxerê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -720% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Santos Dumont, 355, Bairro Veneza, Xanxerê, SC
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel residencial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com boa área construída de 263,90m² e terreno amplo de 1.482m². Com 3 quartos, 2 banheiros, piscina coberta com aquecimento solar e salão de festas, oferece conforto e lazer. A localização no Bairro Veneza, em Xanxerê, é privilegiada, com infraestrutura completa e serviços públicos essenciais próximos.
Características principais:
- Área construída: 263,90m²
- Terreno: 1.482m²
- 3 quartos e 2 banheiros
- Piscina coberta com aquecimento solar
- Salão de festas e área de lazer
- 2 vagas de garagem
O imóvel está em bom estado de conservação e possui padrão construtivo simples, ideal para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel. A avaliação recente indica um valor de R$ 2.400.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização no mercado local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
16 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 17:00
|
R$ 8.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 17:00
|
R$ 4.182.000,00 |
-49%
Economia de
R$ 4.018.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-19.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Baldissera Leiloeiros
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.266.000,00 (-100.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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