Casa residencial 57 m² com 256 m² de terreno, ocupada
Jardim Europa, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 475.046,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Conceição Martins, 81, Barra do Imbuí, Teresópolis, RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57 m² e terreno de 256 m², localizado em um bairro valorizado de Teresópolis, Barra do Imbuí. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Serviço Notarial e Registral de Imóveis de Teresópolis, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno bem definidos;
- Ocupação atual do imóvel;
- Regularizações e encargos por conta do comprador;
- Localização em bairro residencial valorizado.
Essas características tornam o imóvel interessante para investidores que buscam oportunidades de compra com potencial de valorização após regularização e desocupação, podendo ser utilizado para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 475.046,00 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 313.411,81 |
-34%
Economia de
R$ 161.634,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.801,98 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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