Casa residencial ampla com 4 quartos e 416,63m² construída, imóvel ocupado
De Lourdes, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.167.076,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Pedro Sampaio, nº 330, Bairro de Lourdes, Fortaleza/CE, CEP 60177-020
Quartos:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial ampla com uma área construída de 416,63m² e terreno de 480m². Localizado em um bairro tradicional de Fortaleza, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso. A construção não está averbada na matrícula, o que é importante para regularização futura. O terreno possui medidas definidas e confrontações claras, garantindo segurança jurídica. A matrícula imobiliária e inscrição municipal estão devidamente registradas, facilitando a análise documental. A credora fiduciária é a TRUE SECURITIZADORA S.A., o que indica que o imóvel está em leilão extrajudicial. Os lances mínimos para o primeiro e segundo leilão são elevados, refletindo o valor e potencial do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:45
|
R$ 2.167.076,96 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 14:45
|
R$ 892.679,77 |
-59%
Economia de
R$ 1.274.397,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.741,52 (6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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