Casa residencial autônoma 2 dorm, 1 banheiro, 45,20m², desocupada
Jardim Topázio, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 20.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA TEREZA DE MELO, 125, JARDIM TOPÁZIO, SOROCABA, SP
Área:
45.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial autônoma nº 2 com 45,20m² de área construída privativa, localizada no pavimento superior do Condomínio Topázio. O imóvel possui 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. A fração ideal do terreno é de 27,18%, garantindo uma boa participação no condomínio. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. IPTU anual é baixo, apenas R$ 300,00, o que reduz custos fixos. A visitação é feita mediante agendamento, garantindo transparência e segurança na avaliação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 18:00
|
R$ 20.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 221.900,00 (1,109.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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