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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Goiânia , Setor Sul , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.46m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este imóvel em condomínio fechado no Residencial Tropicalia Sul oferece uma excelente área construída de 188,46 m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca segurança e conforto em uma localização privilegiada no Setor Sul. A proximidade com áreas comuns e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 932.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 932.520,00 e uma área construída de 188,46 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. Dado que os débitos de IPTU e condomínio são quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal para um investidor seria a estratégia de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui uma data de início em 03/11/2025 às 11h00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. É fundamental acompanhar as praças e o valor do lance atual. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas o valor alvo do banco é R$ 932.520,00), pode ser uma boa oportunidade.
  • Estratégia de Desocupação: A principal despesa pós-leilão será a desocupação. É recomendável orçar os custos legais e de eventual negociação com o ocupante. Pesquisar a média de tempo e custos para desocupação de imóveis na região de Goiânia, especificamente no Setor Sul, será vital.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora não haja informações sobre o estado de conservação, imóveis ocupados podem necessitar de reformas. Incluir um orçamento para possíveis reparos e modernizações é prudente.
  • Análise de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação (ou valor alvo do banco) com imóveis similares na região do Residencial Tropicalia Sul, considerando o estado de ocupação e a necessidade de desocupação. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e possível reforma.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 27.884 e a inscrição na prefeitura n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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