Casa residencial com 1 dormitório e 41m² construída, ocupada
Centro, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 57.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Cassiano, 607, Centro, Pelotas, RS, 96015-700
Quartos:
1
Descrição
Casa residencial com 1 dormitório, área construída de 41 m² e terreno de 153,55 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 38022, registrada na 2ª Zona de Pelotas, com inscrição municipal 2096641. A propriedade está localizada no Centro de Pelotas, RS, em endereço completo Rua Doutor Cassiano, 607.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta em área central, com potencial para reformas e melhorias. A compra pode ser realizada à vista ou por parcelamento direto, com escritura pública lavrada em tabelionato escolhido pela vendedora. Todas as despesas cartorárias e impostos são de responsabilidade do comprador. A posse será transferida após registro da escritura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 57.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 149.912,00 (260.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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