Casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, terreno amplo, ocupada
Suruí, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.973,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Professor Levino Franzeres, Magé - RJ
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 1 dormitório e 1 banheiro, situada em terreno amplo de 492 m² e área construída de 70 m². O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A matrícula nº 8706 está registrada no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Magé - RJ.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as reformas e regularizações necessárias. A compra pode ser realizada à vista ou parcelada, com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR.
Importante destacar que o comprador assume os riscos e custos relacionados a débitos e providências para desocupação, além das despesas de escritura, registro e impostos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 81.973,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.369,48 (63.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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