Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, 56m² construída
Almerinda, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.210,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Renaut, nº 386, Lote 975, Almerinda, São Gonçalo, RJ, 24742-280
Área:
56m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda e área privativa de 56 m², situada em terreno de 390 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A propriedade possui matrícula nº 40949 e inscrição municipal 45234, garantindo sua regularização documental. A compra pode ser realizada à vista ou por parcelamento direto, com escritura pública lavrada em tabelionato escolhido pela vendedora. Todas as despesas cartorárias, impostos e taxas são de responsabilidade do comprador, que também deve realizar análise jurídica e diligência quanto a eventuais dívidas ou pendências. O imóvel apresenta um desconto significativo de 67% sobre o valor avaliado de R$ 137.000, com lance mínimo de R$ 45.210, oferecendo uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 45.210,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 223.912,70 (495.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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