Casa Residencial com 2 Quartos, Banheiro e Varanda, 40.55m² Construída
Phoc Ii, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.621,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bom Jardim, s/n, Renascer - Phoc II, Camaçari/BA, CEP: 42804621
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial compacta com área construída de 40,55m² e terreno de 43,57m², localizada em um bairro residencial consolidado, com varanda, sala, dois quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula está registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Camaçari/BA, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é vendido em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado atual de conservação, o que pode demandar investimentos para melhorias ou reformas. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:30
|
R$ 229.621,48 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 132.824,04 |
-42%
Economia de
R$ 96.797,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.850,79 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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