Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ocupada
Almerinda, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.210,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Renaut, São Gonçalo - RJ
Área:
56m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial ocupada com 2 quartos e 2 banheiros, terreno amplo de 390 m² e área construída de 56 m². O imóvel está em estado de ocupação, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação e regularização. A avaliação oficial é de R$ 137.000,00, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 120 vezes com entrada de 10%.
O imóvel possui matrícula nº 40949 e inscrição municipal 45234, garantindo a regularidade documental. A localização em São Gonçalo, bairro Almerinda, oferece potencial para moradia ou investimento.
Importante destacar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador as reformas e regularizações necessárias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 45.210,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.912,70 (190.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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